PLEXUS

GENERALITES :

PLEXUS est un ensemble commercial de type R + 3 comprenant des commerces dédiés à l’habitat, des bureaux et parkings d’une surface totale de 21600 m2.

Il est situé à l’entrée de la zone industrielle de Ducos au 63 rue Fernand Forest sur un terrain classé en zone Uls (zone artisanale et industrielle).

Situé à mi-distance entre la ville et la zone industrielle, il est facilement accessible et tant son architecture que ses dimensions en feront un nouveau pôle remarquable.

On y trouve au :
- RDC : commerces et parkings publics
- 1° étage : commerces et parkings publics couverts
- 2° étage : bureaux et parkings couverts privatifs
- 3° étage : bureaux et parkings aériens
- Les commerces du rez de chaussée sont accessibles par deux moles traversant entre le parking en façade et celui arrière coté M. Bricolage.
L’étage commercial est desservi par deux travelators et six ascenseurs aux normes pour personnes à mobilité réduite.
Les bureaux sont également accessibles depuis le rez de chaussée par les six ascenseurs. Des escaliers de secours sont prévus à chaque niveau.
es locaux sont livrés brut de béton.

Le transformateur est situé sur le parking côté rue Forest.

407 parkings dont 131 privés sont aménagés en façade, sur les côtés et les différents étages.

Un espace important est dédié aux espaces verts

ARCHITECTURE :
Le verre et l’aluminium domineront dans cette construction à l’architecture contemporaine.
Les passerelles d’accès aux différents parkings seront situées à l’ouest. Le dernier niveau de parkings sera aérien.
Les entrées sont marquées par des bracons et un auvent métallique.

ACCESSIBILITE :
L’accessibilité des personnes à mobilité réduite est prévue pour l’ensemble des locaux par six ascenseurs aux normes.

MATERIAUX :

Fondations : Sur pieux aux profondeurs indiquées par le bureau d’étude.
Gros œuvre : La structure sera réalisée en poteaux, poutres et dalles béton armé.
Couverture : En béton armé et recouverte d’un complexe d’étanchéité.
Electricité : Fourreau d’installation prévue pour le passage des câbles d’alimentation des surfaces commerciales et de bureaux.
Courant fort et faible aux normes en vigueur pour les halls, communs et locaux techniques.

Téléphone : Fourreau en attente

Plomberie : dans les communs et locaux techniques aux normes N.F. Une arrivée et évacuation d’eau dans chaque local commercial du rez de chaussée et du premier étage.

Assainissement : par mini station selon rapport ETEC

Menuiseries aluminium : coloris naturel
Murs rideaux : verre stadip réfléchissant
Vitrines passage : verre stadip clair Porte sur cadre aluminium : verre stadip
Portes vitrées : verre sécurit

Menuiseries bois :
Bois pour les blocs portes entrée des bureaux et placards techniques peints à la couleur définie par le décorateur.
Brises soleil : en façade principale – aluminium anodisé teinté foncé
Climatisation : A installer individuellement avec motorisation sur dalle couverture.
Réfrigération commerciale : A intégrer individuellement dans chaque local commercial.
Cloisons intérieures : Commerces rez de chaussée : voile béton armé et verre stadip clair Commerces 1° étage et bureaux : âme de fibrociment + isolation phonique et recouvert de part et d’autre par une feuille de placoplâtre.
Sol :
- rez de chaussée et communs : gré cérame poli ou gré émaillé
- étages parquet : grand passage
Sanitaires :
Deux ensembles de wc et lavabos par niveau.
Sécurité incendie :
Sprinklers installés dans les communs En attente dans les commerces et bureaux.
Espaces verts : Nombreuses variétés d’essences végétales sur le parking en façade.
Contrôle : assuré par SOCOTEC.
DISPONIBLE A LA VENTE :
LOCAUX COMMERCIAUX AU 1° ETAGE A PARTIR DE 80 M² AVEC PARKING CLIENTELE AU MEME NIVEAU BUREAUX AU 2° ETAGE A PARTIR DE 100 M² AVEC PARKING CLIENTELE AU MEME NIVEAU 260.000 F/M² BRUT DE BETON

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